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魯能7號院:目前配套有限 發展潛力大 內部環境優美
入住時間:2012年 地址:順義馬坡鎮順恒大街東段北側
首次開盤價格:8500元/平方米  目前二手房價格:19907元/平方米  區域新房價格:21000元/平方米

魯能7號院項目位于順義馬坡鎮順恒大街東段北側,是魯能地產開發的一個高端住宅項目。


目前配套有限 處規劃新城核心區


小區周邊生活配套設施缺乏,緊靠項目的配套多為低檔的小飯館、小型超市和商攤;附近的公交線路數量較少,如果沒有出行車輛,該小區在生活便利度上將相對不足。不過,該項目處在規劃的順義新城核心區,從長期來說,小區周邊的發展潛力較大。


小區的內部環境優美宜人。小區路面干凈、整潔,設有寵物糞便箱。小區目前入住率較低,整個小區較為安靜。小區的綠化率達到35%,花草樹木修剪得井井有條。小區每逢節假日即開展各種社區文化活動。


安全水平較高


小區的整體安全水平較高。小區大門和樓門處設有兩級門禁系統,均需刷卡才能進入。保安對小區進行的24小時巡邏,涵蓋小區的室外空間及各樓棟內的公共空間,并設有電子監控的巡邏點,確保消除巡邏盲區。


小區四周的圍墻上設有電子圍欄,同時小區內進行了較為嚴格的人車分流,記者調查現場一名業主也表示對“小區的安全狀況感到滿意”。


建筑質量較好 飛機噪音污染難免


據小區的業主們反映,小區的建筑質量較好。物業人員會定期對小區內的公用照明設施進行檢查和維修。


由于項目所處的位置恰好位于首都國際機場航班起降必經的航線上,在記者調查期間,機場的航班以數分鐘一架的頻率從小區上空低飛經過,飛機引擎的轟鳴聲很大,難免噪音污染。


物業服務規范、上乘


業主們反映,小區的物業服務規范、上乘。小區的物業人員均統一著裝,服務意識較強,服務態度較好,處理業主問題較及時。小區提供24小時的物業服務,在每棟樓的一層設有物業人員信息的公示欄。


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