新華宜居指數調查之萬科五礦如園

入住時間：2014年3月30日 　地址：海淀 西北旺鎮后廠村路與永豐路交匯處

首次開盤價格：42000元/平方米　　目前二手房價格：67000元/平方米 區域新房價格:49183元/平方米

五礦萬科如園位于西北旺鎮永豐路與后廠村路交界東南角，小區分為南區和北區。目前南區已經入住，而北區為在售狀態。物業服務費為6.9元/月/平，由萬科自身提供服務。

園林設計破有風范

記者進入萬科五礦如園南區，首先被吸引的是入堂口的“半潭秋水”。庭院中一潭水池，而水池旁還設有一臺古琴，頗有幾分韻味。再往小區內進入，還有一片小竹林。據了解，如園共有十六個院落，分別以春夏秋冬、琴棋書畫、風華雪月、梅蘭竹菊中的十六個字作為主題。

“這小區環境確實很漂亮啊。”一位南區的準購房者同記者一起感受北區園林時感嘆。從格局來看，項目北區整體規劃完整統一，均是南北通透的板樓。

業主對地下車庫不滿

就小區物業服務而言，有業主告訴記者，“睿管家”提供24小時的“貼身服務”，大到社區的安全保障，小到業主家中的設備維修，只要業主需要，管家會在第一時間出現，完全不必擔心問題沒有人處理或不知道怎么處理，都能得到悉心的呵護和妥善的解決。

不過業主一直對“地下人防無產權車位”并不滿意，此前曾發動維權，記者走訪時也看到各項目樓都掛著橫幅。而上述與記者同行的準購房者表示，這個也是沒有辦法的問題，他倒是表示理解。

教育配套相當完善

萬科五礦如園的生活配套，交通還算便利，但是周邊沒有大型商場、大型醫院，購物就醫就沒有那么方便了，有業主表示希望后續配套能繼續跟上。而教育方面則頗值得城戰，東側有北京市重點小學之一的中關村二小百旺分校，是海淀北部新區、中關村二小新承接的最大的一所分校。

此前，亞豪機構發布了2014年上半年北京高端物業的排行榜單，其中五礦萬科如園以9.58億的銷售業績位居成交金額榜首。