住總:配套較為完善 安保亟待加強(qiáng)

新華房產(chǎn)12月11日北京訊（記者 洪武）北京住總集團(tuán)是國內(nèi)知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，位列中國企業(yè)500強(qiáng)前列，在北京開發(fā)了為數(shù)眾多的樓盤項目。本宜居指數(shù)調(diào)查項目包括翠城馨園、恩濟(jì)里、法華南里、慧忠里、千鶴家園、住總?cè)f科金域華府等。

安保亟待加強(qiáng)

在記者調(diào)查的眾多項目內(nèi)，恩濟(jì)里、法華南里、慧忠里等項目竣工時間都在十年以上，物業(yè)在安保等方面的工作明顯已經(jīng)落后，社會人員進(jìn)入的現(xiàn)象十分嚴(yán)重。

首先恩濟(jì)里、慧忠里等老舊社區(qū)都沒有門禁系統(tǒng)，保安等工作人員執(zhí)勤也多流于形式。記者在慧忠里社區(qū)甚至發(fā)現(xiàn)了騎自行車叫賣的商販，業(yè)主對此也都習(xí)以為常。更令人震驚的是在翠城馨園（經(jīng)適房項目）居然沒有保安人員，小區(qū)多個門口大門洞開。從業(yè)主口中得知，該小區(qū)內(nèi)已經(jīng)發(fā)生過多起安全事件，但是情況至今并未得到改善。

然而住總與萬科合作開發(fā)的金域華府項目，除了設(shè)有獨(dú)立進(jìn)出的門禁系統(tǒng)，工作人員也十分恪盡職守，甚至是房屋中介公司的工作人員都被要求嚴(yán)格執(zhí)行小區(qū)的規(guī)章制度。

小區(qū)規(guī)范有待完善

在這些項目當(dāng)中除金域華府項目外，其余社區(qū)內(nèi)均存在亂停亂放的現(xiàn)象。一方面老舊社區(qū)在建設(shè)時并沒有設(shè)置地下停車位，另一方面地上車位不能滿足居民的停車需要。在慧忠里不僅汽車騎上了人行道而且自行車也在入戶的位置“搶占了空間”。

在翠城馨園小區(qū)綠化被嚴(yán)重破壞，原本的綠地已經(jīng)淪為居民的菜地。但是物業(yè)部門對此卻不聞不問，有業(yè)主對此表示了嚴(yán)重的不滿。不僅如此在翠城馨園和法華南里等社區(qū)，記者還發(fā)現(xiàn)了大量的建筑垃圾長時間無人清理。在這些方面需要引起小區(qū)物業(yè)部門的注意。

建筑質(zhì)量參差不齊

在建筑質(zhì)量方面，記者所調(diào)查的幾個項目分成了明顯的三個梯隊：第一梯隊金域華府，該項目最具品質(zhì)保證。第二梯隊恩濟(jì)里、法華南里、慧忠里等，雖然竣工時間較長但是迄今沒有發(fā)生過重大質(zhì)量問題。第三梯隊翠城馨園，調(diào)查期間有業(yè)主向記者表示，北京7.21暴雨期間該小區(qū)出現(xiàn)過300余戶漏雨的情況。

社區(qū)多比較成熟 配套完善

在調(diào)查期間記者注意到，在法華南里、恩濟(jì)里等社區(qū)社區(qū)黨委、團(tuán)委以及文化娛樂組織十分健全。社區(qū)內(nèi)各種文娛活動比較豐富，記者多次看到參加羽毛球、乒乓球活動的人員。

記者調(diào)查走訪的項目當(dāng)中，絕大多數(shù)已經(jīng)具備了成熟的配套。以慧忠里為例，周圍除了便利店、餐飲場所外還有大型商超分布，社區(qū)周圍還有一個菜市場，居民日常生活十分便利。而且項目內(nèi)就有幼兒園分布，與大屯醫(yī)院也僅僅一墻之隔。

交通方面，住總旗下各項目均有多路公交車經(jīng)過，千鶴家園、法華里等社區(qū)更是可以地鐵直達(dá)，居民出行十分便利。