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中鐵建:人居環境指數偏低 交通與配套待發展


新華房產12月1日北京訊(記者 唐群)近期,“新華宜居指數調查”活動記者對中國鐵建在京的已入住項目進行了抽樣調查。此次抽樣調查樓盤為2個,青秀城和長陽國際城,分別位于豐臺區和房山區。


根據調查,以上兩個樓盤的建筑年代相近,入住時間均是2012年,所屬的物業公司分屬中鐵建物業管理有限公司和戴德梁行物業公司。


住宅質量:高層建筑居多 曾被爆施工粗糙


打造高層建筑,似乎是中國鐵建的開發特色和慣有傳統,在兩年前甚至在一個南方城市的項目中打出“打好超高層建筑領域的第一仗”的激勵標語。縱觀在京的住宅項目,中國鐵建依然延續了其“高層風格”,記者所踩盤的青秀城與長陽國際城亦是如此,前者除花園洋房外有11-33層,后者則為15-20層。


在進行現場調查時,面對記者較為關心的住宅質量與公共硬件設施,部分業主表現出一定程度的認可,也有一部分業主表達對樓盤施工粗糙、設計不合理等問題的困擾。記者又查閱公開的歷史資料,發現青秀城由于臨近工廠和鋼材批發市場,生活質量堪憂;而長陽國際城項目則在建設過程中即被爆出施工粗糙,掩蓋在“低價標簽”下的品質讓業主鬧心。


人居環境:樓盤周邊臟亂差 生活配套明顯不足


青秀城與長陽國際城都位于北京的南城,兩者在交通與生活配套上均存在嚴重的不足。


其中,青秀城一方面臨近高速公路,一方面密布建材市場和臟亂小吃鋪,黃魚車橫行,來往人流混雜,形成一種“臟亂差”的典型。而長陽國際城,盡管頂著“學區房”和“地鐵盤”的光環,卻也無法回避居住環境質量差、消費配套空白等實質性的問題。


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