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品牌房企積極求變 2014房企營銷奏響“變奏曲”
黃金時代的過去,白銀時代的啟幕,意味著依靠高周轉繼續實現快速增長的策略將難以為繼,開發商必須認真研究購房者的需求。為了在新的市場格局中“突圍”,2014眾多品牌房企積極“求變”,在營銷上頻繁彈出“變奏曲”。
【詳細】
房地產互聯網的營銷創新,是市場降溫下的一個被動式轉型,房企將互聯網
創新作為戰略轉型的重要一環已是大趨勢。更有觀點認為,實際上創新營銷
手段是最快能看到成績的方式。不過,真正需要變革的,還是產品與服務的
創新。
2014年最任性、最會上頭條的房地產大佬
宋衛平的綠城和融創并購,從雙方起初的“熱戀”、“度蜜月”,到綠城“悔婚”,雙方上演搶公章、搶人事的狗血劇,到最后綠城“改嫁”鬧得滿城風雨,這樣的話題,真是不上頭條都難啊。而對于自己的失信,宋衛平一度表現得反常的坦然,乃至爆出“融綠合作是野合”等語,任性指數直接爆表。
【詳細】
2014年,房產大佬們有錢就任性,一任性就上頭條。哪位大佬最任性?誰最
會上頭條?誰退休了還要有話說?誰借力自己兒媳婦又火一把?新華房產獨
家盤點8大地產大佬,看2014年大佬們如何鏖戰地產江湖。
“女皇”級地塊年初誕生 刷新總價地王
從2011年開始,每年地王的產生月份似乎都集中在后半年,但2015年伊始,白盆窯村地塊在1月7日就讓北京市國土局大廳沸騰了,同時86.25億元也刷新了北京的總價地王,讓京城商品房步入了6萬元時代。
【詳細】
當前實力雄厚的大型房企拿地布局普遍選擇回歸一線城市,未來拿地競爭將
更加激烈。房企扎堆一線城市,在推高地價的同時也隱藏著后續高價銷售不
暢的風險。不過,相比三四線城市相對萎縮的需求,一二線市場的風險要低
很多。
一線城市樓市庫存增長四成 住房投資投機全面退潮
相比往年元旦延續上年翹尾行情,2015年元旦假期多地樓市開局平淡。業內人士分析,每年年初1月、2月都是房企前一年結算與下一年預算的節點,加之受到元旦、春節的影響,開發商的供應意愿不足。元旦樓市開盤少新盤入市紛紛推遲。
【詳細】
由于存量仍在高位,庫存消化速度有限,房企拿地規模和開工速度并未出現
同比例的提升,這反映開發商對未來市場走勢的判斷仍保持了相對謹慎的態
度。由于未來樓市庫存量還較大,在當前的經濟大環境下,房價暫時缺乏快
速上升的動力。
萬科去年銷售2151億 "一哥"寶座易主綠地
隨著萬科全年銷售業績官方數據的公布,喧囂已久的房地產行業“龍虎斗”終于塵埃落定。萬科最新公布的12月銷售簡報顯示,2014年全年累計銷售金額最終鎖定在2151.3億元。相比綠地此前公布的2408億元的全年銷售業績,僅從銷售金額來看,地產“一哥”之爭已有了結果。
【詳細】
規模是一把雙刃劍,它意味著行業地位和規模效應帶來的好處,但往往也意
味著形成更多存貨的可能。當房價、地價長期漲幅低于企業融資成本時,單
純靠持有資產升值的盈利模式將不復成立。過多的存貨,將不是財富而是負
擔。
品牌房企營銷奏響“變奏曲”
最任性最會上頭條的房產大佬
“女皇”級地塊刷新總價地王
一線城市樓市庫存增長四成
房企"一哥"寶座易主
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