伴隨著近幾年北京土地市場供應結構的調整，商品住宅土地逐漸減少。今年1至5月，北京商品房供應量出現(xiàn)萎縮，同比大幅下降55.5%。中原地產市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年前5個月，北京期房住宅合計供應41期，共13578套，同比減少55.5%。
【詳細】除了土地供應量的減少，房企開發(fā)節(jié)奏的調整也是導致商品房供應量減少的
一大原因。大部分在北京擁有土地儲備的企業(yè)都放緩了開發(fā)節(jié)奏，期待未來
價格會上行。按照目前市場供應比例計算，未來大部分住宅用地將建設成為
中高端物業(yè)以獲得市場溢價，商品房住宅高端化會日趨明顯。
