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從北京市房地產(chǎn)的情況來看,亦莊是近兩年的熱點(diǎn)區(qū)域,資源、道路、市政、交通都相當(dāng)成熟,以及本身得天獨(dú)厚的公園濕地資源,更會(huì)受到消費(fèi)者的關(guān)注。
在北京市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)秘書長陳志的眼里,亦莊的現(xiàn)狀不應(yīng)該簡單用“價(jià)值高地”或“價(jià)值洼地來形容”,陳志認(rèn)為,亦莊的發(fā)展得益于多種原因,在北京現(xiàn)階段的大背景下,城市規(guī)劃外延、亦莊資源配置的合理,都是促使亦莊飛速發(fā)展的重要因素。
亦莊價(jià)格增長 不應(yīng)忽略土地因素
得益于資源配置 城市規(guī)劃外延
價(jià)值高洼地難定性 產(chǎn)品品質(zhì)成重點(diǎn)品
“亦莊區(qū)域這塊,本身政府的規(guī)劃非常完善,”尹曉波表示,從南海子公園,包括商務(wù)區(qū)的支撐,包括規(guī)劃里面住宅區(qū)歸住宅區(qū),商業(yè)區(qū)歸商業(yè)區(qū),亦莊在這方面的定位非常清晰、實(shí)在。
亦莊是在北京城腋下重要位置 定位十分重要
“不做第N個(gè)加油站” 差異化引導(dǎo)市場
區(qū)域完善 促進(jìn)產(chǎn)品清晰定位
韓昆對亦莊的了解十分深入,“北京我最喜歡的區(qū)域,一個(gè)是望京,一個(gè)就是亦莊”。韓昆將亦莊的發(fā)展分為四個(gè)階段,他認(rèn)為目前是到了低密度回歸亦莊的時(shí)期。亦莊的配套健全、環(huán)境資源豐富,“價(jià)格上漲是必然趨勢”。
亦莊發(fā)展四個(gè)階段 高舒適度正在回歸
亦莊價(jià)值回歸 配套資源兩充裕
拉動(dòng)南城發(fā)展 亟待高舒適度產(chǎn)品回歸
作為金茂悅項(xiàng)目的營銷負(fù)責(zé)人,陳辰談起亦莊可謂如數(shù)家珍,她一直認(rèn)為,亦莊是一塊有價(jià)值的土地。它的發(fā)展與政府的助推,甚至包括亦莊核心區(qū)里邊的眾多商業(yè)招商的推進(jìn)都有密切關(guān)系。這個(gè)區(qū)域的活力,都在促進(jìn)價(jià)值的增長。
配套齊全環(huán)境優(yōu)質(zhì) 顛覆區(qū)域認(rèn)知
匹配區(qū)域價(jià)值 不做剛需做改善
差異化追求 全配套新科技雙雙上陣
新華有約之樓市論道
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本期責(zé)編:劉莎
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