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王一翔:樓市迎價格回歸 以價換量成金九去化關鍵
隨著放開限購的多米諾骨牌推至大連,九月的樓市,也成了多方關注的焦點。然而隨著放開限購政策逐漸退出一月有余,其對于低迷的市場意義幾何?開發商的以價換量能否贏得購房者認可? 圍繞這些話題,克而瑞大連首席分析師王一翔作客新華有約 。
【詳細】
如果房企能夠真正把價格的回歸合理落到實處,根據自己的產品定位、區域
及各方面綜合指標,把這個價格落到整個客戶群體真正能接受的一個區域的
話,我相信金九銀十會給大家帶來很高的含金量。
前8月投資增速跌破17% 放松房地產呼聲再起
今年前8月的固定資產投資同比增速將低于前7月的17%,落在16 .8%至16.9%的區間,創下2003年1月以來140個月的新低。房地產行業低迷、信貸緊縮被認為是月度累計投資增速繼續下滑的主要原因。
【詳細】
盡管穩增長措施在二季度密集出臺,但其對經濟增長的提振作用目前似乎已
無法抵御房地產持續下滑、實體經濟結構性問題所帶來的拖累。鑒于決策層
仍堅守“7.5%左右”的增長目標,未來幾個月穩增長政策可能進一步加碼。
成交量不旺 一線樓市"金九"平淡開局
9月前8天(1日至8日),北京新建商品房網簽量為1413套,比上月同期下降33.7%,扣除保障房、自住房以及恒大城的定向安置房后成交量為834套,比上月同期大幅上漲23%,比去年下滑66.2%。成交均價為26370元/平方米,比上月同期結構性上漲31 .3%。
【詳細】
2014年的金九銀十可能是最近3年以來最差的一年。目前的市場分化嚴重,
二手房因為價格跌幅高,成交量基本平穩;新建住宅部分企業的資金壓力
大,部分區域依然不排除有項目出現10%至15%價格調整的可能性。
2014年中山區集中放量 業主口碑是產品最好的宣傳
金九過半,銀十即將來臨,在經歷了上半年樓市持續下跌的歷程后,不少開發商仍表示對下半年市場有信心。日前,記者在調查金九銀十大連入市樓盤時發現,中山區目前待售樓盤數量為17個,位居市內五區之首。
【詳細】
無論市場好與壞,任何時期都有銷售好的樓盤和銷售差的樓盤,在樓市低迷
的情況下,開發商首先要檢討自己,自己的產品是否滿足老百姓的需求,注
重產品差異化與質量才是贏得市場的關鍵。
樓市低迷拖累"金九銀十" 業內稱或迎兇猛價格戰
九、十月份為傳統的樓市旺季,按照往年慣例,在此期間,房企推盤量會有所增加,多數房企也會采取以價換量的策略,市場進入量價齊升階段。但今年五月份以來,市場持續下行,上半年大多數房企業績不佳。
【詳細】
一線城市和部分二線城市,從現在開始,到房價上漲拐點到來前,只要遇到
房價下跌二三成的優質品牌開發商的樓盤,就可出手。
樓市迎房價回歸
投資增速下跌
成交表現平淡
中山區集中推盤
新一輪購房時機
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