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編者按:作為房地產(chǎn)行業(yè)傳統(tǒng)的最佳營(yíng)銷節(jié)點(diǎn),"金九銀十"一直被寄予厚望。中秋臨近、國(guó)慶在望,"金九銀十"的鐘聲已然在全國(guó)敲響。 分析指出,從當(dāng)前推盤趨勢(shì)來(lái)看,在2013年8月底至9月這個(gè)時(shí)間段,全國(guó)主要城市的推盤規(guī)模都在增加,各大房企也準(zhǔn)備在"金九銀十"這個(gè)時(shí)間段積極跑量。這種情況下市場(chǎng)成交量會(huì)再度攀升,樓市將迎來(lái)名副其實(shí)的"金九銀十"。
廣州"金九"價(jià)格普漲 日光盤頻出
8月廣州二手房:11個(gè)板塊同比漲幅超20%
廣州二手房?jī)r(jià)高企 剛需買家被迫退市
一線城市房租飆升:中介壟斷房源抬價(jià)
房產(chǎn)動(dòng)態(tài)
·借新城規(guī)劃發(fā)力 “金九銀十”奧園三盤推新
·擁CBD中軸核心區(qū) 富力盈通大廈均價(jià)3.8萬(wàn)/平
·雅居樂(lè)錦城逾1800套新貨轟炸"金九銀十"
·剛需買家談金九 該入手時(shí)就入手
·逆市"白菜價(jià)"大甩賣 天河新盤狂減20萬(wàn)
·中秋家門口賞月品美食 廣州最美園景樓盤推薦
·遠(yuǎn)離PM2.5 搶手祈福新邨"中央水景樓王"
百盤推新 廣州或迎最旺“金九銀十”
     又是一年"金九銀十",又是一場(chǎng)樓市"盛宴"。據(jù)悉,"金九銀十"期間廣州預(yù)計(jì)有95個(gè)樓盤推新,將有約2.88萬(wàn)套新貨入市。 數(shù)據(jù)顯示,上周廣州市全市樓盤共成交1694套,相比前一周的1567套增加了127套。而在單日成交高峰中,最高成交量則達(dá)到354套。據(jù)悉,9月1日—15日,全市樓盤共成交3261套單位,與8月同期僅成交2031套相比,增長(zhǎng)約60 %。 9月以來(lái)的兩個(gè)周末,廣州市共有11個(gè)項(xiàng)目推新,總貨量大約3414套,去化率達(dá)九成。而在"金九"的首個(gè)周末,廣州樓市6盤齊發(fā),共成交千余套單位。 有報(bào)道指出,長(zhǎng)隆瓏翠首期384套以"日光"告捷,番禺君華香柏廣場(chǎng)300套去貨七成;金地公園上城500套洋房全部售罄;高端項(xiàng)目珠光新城國(guó)際=共約380多套公寓入市,售出近8成;同樣,天河北豪宅峻林二期推出的271套房源也售出8成。而上周末,廣州十區(qū)兩市共有5盤開(kāi)盤。其中,奧園春曉雖較一期漲價(jià)2000元/平,但推出的約500多套單位同樣迅速"日光"; 方圓白云時(shí)不限購(gòu)不限貸公寓繼續(xù)受捧,444套新貨開(kāi)盤"日光"。 "金九"的火熱仍在持續(xù)。據(jù)統(tǒng)計(jì),僅在中秋節(jié)假三天,就有7個(gè)樓盤推新,2460套新貨入市。堪稱是目前市場(chǎng)上體量最大的樓盤雅居樂(lè)錦城,也預(yù)計(jì)將在9月下旬推出1800套新貨。 據(jù)了解,上周預(yù)售證重新發(fā)放,新增貨量4192套,創(chuàng)今年以來(lái)新高,預(yù)計(jì)接下來(lái)成交量將繼續(xù)走高勢(shì)頭,廣州或迎來(lái)最旺"金九銀十"。 [詳細(xì)
新鴻基峻林 中信西關(guān)海 中惠璧瓏灣 中國(guó)鐵建荔灣國(guó)際城 越秀可逸江畔
項(xiàng)目動(dòng)態(tài):9月7日開(kāi)盤,推出B3、B4兩棟,共271套房源,戶型包括124—206㎡的三到五房單位,折后價(jià)4萬(wàn)—5萬(wàn)㎡,帶精裝修。

項(xiàng)目動(dòng)態(tài):廣州天河林和村

項(xiàng)目動(dòng)態(tài):9月14日開(kāi)盤,戶型為8、9、10三棟,有96-130㎡的3房及少量160㎡的4房單位,約280套,開(kāi)盤均價(jià)2.8萬(wàn)/㎡。

項(xiàng)目地址:荔灣南岸路23號(hào)

項(xiàng)目動(dòng)態(tài):9月開(kāi)盤,產(chǎn)品面積涵蓋75㎡二房、95~115㎡實(shí)用三房,現(xiàn)項(xiàng)目主推2期全新洋房,戶型涵蓋79-142㎡兩三房。

項(xiàng)目地址:廣州南沙區(qū)地鐵四號(hào)線蕉門地鐵站旁

項(xiàng)目動(dòng)態(tài):9月開(kāi)盤,整個(gè)小區(qū)開(kāi)發(fā)1586套洋房,以80㎡的二房、95㎡的小三房及110㎡的三房為主,部分130㎡的三房及140㎡的四房,低價(jià)2萬(wàn)/㎡。

項(xiàng)目動(dòng)態(tài):荔灣龍溪中路中鐵建水岸花園悅瀾二街

項(xiàng)目動(dòng)態(tài):9月開(kāi)盤,主力戶型為117-151㎡三房、180㎡四房,兩梯四戶。 預(yù)計(jì)2013年9月中下旬推3期洋房. 低價(jià)16000元/㎡。

項(xiàng)目動(dòng)態(tài):番禺市橋南區(qū)南城路(番禺中學(xué)旁)

頤和盛世 新塘新世界花園 優(yōu)山悅海 時(shí)代花生 南沙創(chuàng)鴻匯
項(xiàng)目動(dòng)態(tài):9月開(kāi)盤,一個(gè)多款戶型的低密度社區(qū),總面積100㎡-160㎡,平均單價(jià):6999元/㎡。      

項(xiàng)目地址:佛山一環(huán)北線86官抱路出口

項(xiàng)目動(dòng)態(tài):9月底開(kāi)盤,推出19-21棟其中一棟,戶型為85-126㎡兩房和N+1三房,均價(jià)12000元/㎡。      

項(xiàng)目地址:增城市新塘鎮(zhèn)花園東路6號(hào)

項(xiàng)目動(dòng)態(tài):9月開(kāi)盤,以90平方米以下的小戶型為主,總面積78㎡-119㎡ 均價(jià)1.1萬(wàn)元/㎡ 。      

項(xiàng)目地址:南沙區(qū)商貿(mào)南二路

項(xiàng)目動(dòng)態(tài):9月21日開(kāi)盤,推出戶型包含89㎡N+1三房,109㎡N+2五房,129㎡N+2五房,最高贈(zèng)送面積達(dá)7㎡

項(xiàng)目地址:白云區(qū)同沙路與蟾蜍石北路交匯處

項(xiàng)目動(dòng)態(tài):9月開(kāi)盤,公寓產(chǎn)品為絕版LOFT戶型,主力面積為50-70㎡。最低價(jià):1.1萬(wàn)/平方米。   

項(xiàng)目地址:南沙區(qū)環(huán)市大道西與雙山大道交匯處

敏捷御峰國(guó)際 長(zhǎng)隆瓏翠 番禺君華香柏廣場(chǎng) 金地公園上城 碧桂園空港國(guó)際
項(xiàng)目動(dòng)態(tài):9月開(kāi)盤,總棟數(shù)為6棟,其中l(wèi)oft公寓面積為55-114㎡,平層公寓主要為40-93㎡。

項(xiàng)目地址:番禺大石105國(guó)道上

項(xiàng)目動(dòng)態(tài):9月8日開(kāi)盤,120-160㎡洋房,均價(jià)21000元/㎡。比鄰廣州南站以及萬(wàn)博-漢溪-長(zhǎng)隆商貿(mào)圈。

項(xiàng)目地址:番禺區(qū) 華南板塊105國(guó)道和市廣路交界處

項(xiàng)目動(dòng)態(tài):9月7日推出二期“熙悅”組團(tuán)5-6棟共248套單位,均價(jià)在17000-19000元/㎡。

項(xiàng)目地址:番禺中學(xué)對(duì)面

項(xiàng)目動(dòng)態(tài):9月8日開(kāi)盤,淺山洋房組團(tuán)二期洋房95-108㎡,價(jià)格6300-7000元/平米。泮溪湖山養(yǎng)生墅總價(jià)290萬(wàn)起。

項(xiàng)目地址:增城新塘新新五路15號(hào)

項(xiàng)目動(dòng)態(tài):10月1日開(kāi)盤,產(chǎn)品主要為L(zhǎng)OFT服務(wù)公寓,面積約在42-99㎡之間,小戶型不限購(gòu)不限貸。2013年10月1日。

項(xiàng)目地址:廣州市花都區(qū)花都大道以南花安中路旁

保利大都匯 方圓白云時(shí)光 富力天域 匯東國(guó)際花園 敏捷錦繡星河
項(xiàng)目動(dòng)態(tài):10月開(kāi)盤,由1棟甲級(jí)寫字樓、3棟小型總部辦公樓、2棟平層公寓、4棟復(fù)式公寓及開(kāi)放式購(gòu)物街區(qū)商業(yè)組成。      

項(xiàng)目地址:漢溪大道與新光快速交匯處

項(xiàng)目動(dòng)態(tài):10月開(kāi)盤,獨(dú)棟高層建筑,地形按“H”型展開(kāi)布置,有利于房間的采光和通風(fēng)。提供62-155㎡等多種面積戶型。   

項(xiàng)目地址:白云新城機(jī)場(chǎng)路

項(xiàng)目動(dòng)態(tài):10月開(kāi)盤,樓盤共40層,總建筑面積13萬(wàn)㎡,其中裙樓商業(yè)面積約6萬(wàn)㎡,裙樓上方規(guī)劃為超甲級(jí)寫字樓,總建面約5萬(wàn)㎡,面積87-1800㎡

項(xiàng)目地址:江南大道與江南西路交界處

項(xiàng)目動(dòng)態(tài):預(yù)計(jì)10月下旬開(kāi)盤,占地7.6萬(wàn)㎡,總建筑面積28萬(wàn)㎡。入戶花園、7.3米闊景陽(yáng)臺(tái),實(shí)現(xiàn)戶戶朝陽(yáng),南北對(duì)流的最佳人居環(huán)境。

項(xiàng)目地址:增城市新塘廣深大道西

項(xiàng)目動(dòng)態(tài):10月1日即將開(kāi)盤,占地約3.8萬(wàn)㎡,建筑面積8萬(wàn)㎡,主要由7棟小高層電梯洋房、10棟低密度住宅及部分商鋪組成。

項(xiàng)目地址:增城正果鎮(zhèn)增正公路

精彩生活大廈 金名都 敏捷綠湖國(guó)際城 南沙富力唐寧 祈福萬(wàn)景峰
項(xiàng)目動(dòng)態(tài):預(yù)計(jì)10月開(kāi)盤。樓盤項(xiàng)目為高層建筑,主力戶型包括兩房一廳和三房一房。靠近北京路,周邊配套完善,生活氛圍成熟。     

項(xiàng)目地址:廣州市越秀文明路36-48號(hào)

項(xiàng)目動(dòng)態(tài):10月即將開(kāi)盤,分四期開(kāi)發(fā),主力戶型有:75-110方二房、三房、160-190方四房、復(fù)式。目前預(yù)推港匯山組團(tuán),將售172㎡四房。      

項(xiàng)目地址:廣州市白云區(qū)南海區(qū)金沙洲彩濱北路體育公園前行100米

項(xiàng)目動(dòng)態(tài):10月19日開(kāi)盤,總占地面積73萬(wàn)平方米,計(jì)容面積超過(guò)235萬(wàn)平方米,2015年廣州地鐵16號(hào)線的開(kāi)通,石灘站就設(shè)在綠湖國(guó)際城附近。    

項(xiàng)目地址:廣州增城掛綠新城石灘廣場(chǎng)旁

 

項(xiàng)目動(dòng)態(tài):10月開(kāi)盤,由46棟英倫建筑特色的小高層組成,主要戶型為85-130㎡的N+1臻品二至三房,精裝,贈(zèng)送入戶花園。

項(xiàng)目地址:花都區(qū)佛山一環(huán)北線86官抱路出口

項(xiàng)目動(dòng)態(tài):預(yù)計(jì)10月開(kāi)盤,住宅戶型產(chǎn)品從58到143㎡的2-4房,大廳、大房、雙陽(yáng)臺(tái)、大轉(zhuǎn)角窗設(shè)計(jì),大面積采光通風(fēng)。      

項(xiàng)目地址:花都廣州市花都區(qū)新華鎮(zhèn)新街大道中

時(shí)代南灣 時(shí)代傾城 水韻翔庭  萬(wàn)科峯境 尚東陽(yáng)光雅苑
項(xiàng)目動(dòng)態(tài):10月推出新一期,首期推出1棟、2棟、3棟高層洋房,共500多套,面積從96平方的兩房至167平方的四房。     

項(xiàng)目地址:南沙區(qū)廣州南沙港前大道北

項(xiàng)目動(dòng)態(tài):10月開(kāi)盤,該由13棟24-33層高層洋房組成,戶型為75方舒適兩房、89方緊湊三房、115方大戶型三房、134方奢華四房。   

項(xiàng)目地址:廣州市番禺區(qū)南村鎮(zhèn)七星崗公園東面,市新公路東側(cè)

項(xiàng)目動(dòng)態(tài):10月開(kāi)盤,住宅面積約72—120㎡二至四房。首期推出A/B棟約72—106㎡二三房。其中A01是約79㎡東南向三房,入戶花園+雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)

項(xiàng)目地址:廣州市開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)發(fā)大道錦繡路26號(hào)

項(xiàng)目動(dòng)態(tài):10月即將開(kāi)盤,將建成以居住為主的商住小區(qū)。規(guī)劃居住戶數(shù)為796戶,居住人口約為2547人,項(xiàng)目規(guī)劃?rùn)C(jī)動(dòng)車車位938個(gè)。     

項(xiàng)目地址:白云區(qū)白云大道南399號(hào)

項(xiàng)目動(dòng)態(tài):10月開(kāi)盤,總建筑面積約68萬(wàn)平方米,總規(guī)劃戶數(shù)超過(guò)4400多戶,距離地鐵13號(hào)線溫涌站僅500米距離,新塘未來(lái)新商住中心區(qū)內(nèi)。      

項(xiàng)目地址:增城新塘鎮(zhèn)西寧西路618號(hào)

     對(duì)于這個(gè)截點(diǎn)的行情,方圓地產(chǎn)首席市場(chǎng)分析師鄧浩志認(rèn)為會(huì)"漲聲一片"。鄧浩志表示,說(shuō)眼下的市場(chǎng)火熱,其實(shí)更多的是指價(jià)格上漲很快;至于成交量,其實(shí)并沒(méi)有繼續(xù)放量,"這和樓盤快速漲價(jià)有關(guān),部分購(gòu)買力無(wú)法跟上。一手樓市如是,二手樓市也是一樣"。不過(guò),基于8月份、9月份新獲批的預(yù)售量有所增加,9月份的成交量環(huán)比會(huì)多一些,但樓價(jià)漲幅就會(huì)放緩,"因?yàn)榻A段漲得太多了"。[詳細(xì)]
     預(yù)計(jì)南沙區(qū)在"十一"黃金月將有10個(gè)樓盤,共2000多套新貨推出,同比去年增加八成。其中近五成貨量集中在南沙中心板塊,南沙區(qū)規(guī)劃重點(diǎn)發(fā)展的明珠灣板塊預(yù)計(jì)也有三成。新推產(chǎn)品 120平方米以下中小戶型供應(yīng)占比達(dá)75%,將成為自住兼投資剛需一族搶購(gòu)對(duì)象。"十一"黃金月期間,碧桂園、富力兩大品牌發(fā)展商在南沙各將推出全新樓盤,或成金九銀十熱點(diǎn)。[詳細(xì)]
    房地產(chǎn)行業(yè)傳統(tǒng)的銷售旺季"金九銀十"已經(jīng)到來(lái)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)做好了大量推貨的準(zhǔn)備。可以預(yù)期,今年的"金九銀十",將會(huì)是三年來(lái)最熱鬧的"一次金九銀十"。 本屆政府對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的態(tài)度和政策取向,要到11月份的三中全會(huì)期間才能明朗。但過(guò)去一年時(shí)間里,大型房地產(chǎn)上市企業(yè)都顯得信心十足。[詳細(xì)]
 

 

策劃:趙毅 記者:張媛娜 丁如君 拍攝:周世明 設(shè)計(jì):李素琴 編輯:李慶招 監(jiān)制:彭浣鋆

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