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    國家政策對首次置業(yè)有政策的傾向,鼓勵首次置業(yè)先放款。但是地方銀行沒有很好的聽從中央的安排。銀行也是一個企業(yè),目前銀行所受到的困擾,是今年銀行的收益相對偏少,在額度相對少的情況下,自然要優(yōu)先選擇一些優(yōu)質(zhì)客戶,這與國家鼓勵的方向有一點矛盾。國家層面希望銀行先放款給首次置業(yè)的買家,而銀行是有選擇性的,并不是針對首次置業(yè)。而且作為盈利機構(gòu),銀行放給優(yōu)質(zhì)、高利潤的客戶更為理想,所以矛盾點在這里。簡單來說額度沒有大量放開的同時,商業(yè)貸款的情況不容樂觀,所謂下半年會放松只是相對上半年的緊張局面而已。【詳細(xì)】
 
 
     房價目前到底降多少、降多大幅度,其實與市場的整體氛圍、開發(fā)商的資金實力,項目所在的位置,客戶所追捧的程度都有非常大的關(guān)系。下半年的樓價方面,我們從金融按揭來看,上升肯定不可能,下降也不會大幅度下降,但是會出現(xiàn)一些微調(diào)?,F(xiàn)在市場的觀望也比較多,貨量很充足,購買量不是很足。在這種情況下,房企要把困難估計得更充足一點,預(yù)計現(xiàn)在的狀況可能持續(xù)二三年,至于到底是否這樣,我們要邊走邊看。【詳細(xì)】
 
 
 
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