目前南京樓市的供求關系、庫存結構都比較健康，目前的房價呈現(xiàn)穩(wěn)中略漲的狀態(tài)，這對樓市發(fā)展有利，沒有大起大落的市場也有利于買房人理性出手。 |
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南京工業(yè)大學天誠不動產(chǎn)研究所副所長吳翔華： |
房子賣得好，究其原因還是出于政策。從去年到今年，一系列的市場政策帶動下，不僅剛需得到釋放，投資、投機的大量資金也涌入樓市。和股市一樣，樓市在取消限購限貸等利好政策的刺激下持續(xù)火熱，且今年下半年還會持續(xù)走高。 |
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南京林業(yè)大學城市與房地產(chǎn)研究中心主任孟祥遠： |
南京樓市回暖主要還是由于近期市場開始轉好。從今年3月份以來，南京樓市就已經(jīng)開始出現(xiàn)量價回升的狀況。到了5月，整個樓市也是近年同期以來狀況最好的。進入6月之后，上市房企為沖刺半年報，必然也會帶來新的一波上市。上市量增大也導致庫存重回5.3萬套。同時，隨著今年市場在轉好，房企的促銷力度肯定不如去年。對買房人而言，目前南京房價進入上升通道，6月底之前開發(fā)商年中沖刺，是一個比較好的買入時機。
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是什么原因導致南京樓市開始回暖？
業(yè)內專家普遍認為本輪住宅需求集中釋放是過去一段時間需求積累的結果。2013年四季度以來，南京樓市開始下坡，老百姓購房需求速度放緩，相當部分購房群體陷入觀望階段。
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而今年下半年以來，伴隨著限購限貸等利好政策的放寬，南京樓市成交量開始上升，過去一年多需求積累的購房者開始集中入市。
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