南京雅居樂花園：交付五年外立面如新 細節問題待完善

【首次開盤價格】13000元/㎡　【目前二手房價格】25000元/㎡ 　【區域新房價格】23000-27000元/㎡

由于坐擁主城、主干帶沿線，雅居樂花園周邊的生活配套基本齊全，便利店、洗衣房、菜市場、快餐店、銀行、公交車站等“標配”均在10分鐘步行圈內。美中不足的是，目前區域內尚無軌道交通經過，且現階段，其周邊地區也并沒有地鐵或軌道交通的明確規劃。

因入住的多數為高端客群，車輛的進出較為密集和頻繁，樓盤為此做到了人車分流。記者注意到，小區的物業保安會對每一輛外來車輛進行嚴格的登記，任一出入口都秩序井然，保障了住戶的安全。

安管部主管告訴記者，小區安全主要通過三方面聯合確保，即人防、物防、機防——人防對保安的要求非常嚴厲，一定要盡心盡責；物防是對小區的圍墻、使用的系統定期檢查維修；機防是設備監控中心，保安人員采取24小時輪班制，以確保小區零安全事故。

開發商還根據不同類型人群的需要設置了老年人活動區、兒童專用游樂區，但隨著業主的增多，家養寵物的數量也呈現出了激增的態勢。

有個別業主反映稱，小區內的寵物疏于管理，偶爾會碰撞到散步的老人、游戲的孩童，存在一定的安全隱患，希望能夠設置專門的寵物活動區，加以統一管理。

房屋質量方面，在設置的13個可能出現的問題中，隔音、漏水及電梯運營不穩定相對集中，但待業主報修后均已妥善解決。

雅居樂花園物業工程部主管告訴記者，工程部的工作是定期對小區的公共設施設備進行檢查。比如給排水系統、供配電系統、樓道的鉆、廊架以及電梯、消防等特種設備，經常巡查，以備可以及時發現及時維修，長期維護保證不出紕漏。