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“宜居無錫”不僅是體現(xiàn)在市政建設(shè)和人文環(huán)境,住宅建設(shè)也是宜居無錫重要一環(huán)。
11月27日,由無錫市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)和新華房產(chǎn)無錫站聯(lián)合無錫地產(chǎn)媒體共同組建“宜居考察團(tuán)”首發(fā)曾經(jīng)的“地王項(xiàng)目”,
一探當(dāng)前“地王”的如今發(fā)展情況。
郜 晶
無錫資深地產(chǎn)人士
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邵 晴
蘇南龍湖營銷負(fù)責(zé)人
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倪岳立
移動(dòng)電視地產(chǎn)運(yùn)營中心運(yùn)營總監(jiān)
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郭寶龍
新華房產(chǎn)無錫新聞部主任
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地價(jià)方面不希望再出地王 當(dāng)前市場下開發(fā)商需修煉內(nèi)功
地王是在當(dāng)年土地的出讓過程中,開發(fā)商認(rèn)為素質(zhì)最好的土地,所以說價(jià)格也是偏高的。然而這幾年,無錫整體市場,尤其是豪宅市場受到限購、供求關(guān)系的影響,其實(shí)銷售難度非常大的。所以建議政府在土地供應(yīng)方面,第一量不要太大,第二量不能太集中,在地價(jià)方面盡量不要再出地王。
允許同一區(qū)域出現(xiàn)差價(jià) 挖掘真正打動(dòng)客戶心的東西
我們可以反觀到在拿地之前我們做的市場研究,實(shí)際上就已經(jīng)知道我為什么要拿地,做什么樣的產(chǎn)品,做這個(gè)產(chǎn)品時(shí)要想到以后跟客戶傳遞什么樣的信息或者價(jià)值賣點(diǎn)的輸出,在這個(gè)時(shí)候就得想好全部的套路。
媒體有責(zé)任引導(dǎo)購房者理性消費(fèi)
媒體也是有責(zé)任引導(dǎo)購房者去理性消費(fèi)的,我們也看到很多的原來所謂的豪宅在價(jià)格堅(jiān)挺了一段時(shí)間后價(jià)格便下來了,這背后也可能會(huì)隱藏著一些價(jià)格的降低等這些東西。
大數(shù)據(jù)時(shí)代來臨 未來互聯(lián)網(wǎng)思維是趨勢
現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)思維的端口、或者產(chǎn)品可能會(huì)越來越多,那這個(gè)需求打開之后,對開發(fā)商而言又是一個(gè)革命性的對于產(chǎn)品和營銷的一個(gè)新的概念,這個(gè)可能在未來也會(huì)解決供求關(guān)系,或者解決開發(fā)商在過多預(yù)期市場或?qū)κ袌鲱A(yù)期不足等一系列問題,可能未來會(huì)有這樣一些變化。
觀點(diǎn)詳情
制作單位:
新華房產(chǎn)無錫站
版權(quán)所有:
新華網(wǎng)
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統(tǒng)籌:劉永利 監(jiān)制:郭寶龍 記者:嚴(yán)春燕、鄭文彧 設(shè)計(jì)制作:居艷梅
活動(dòng)主辦:無錫市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)、新華房產(chǎn)無錫站聯(lián)合無錫地產(chǎn)媒體
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