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“金三”在期待中拉開序幕，傳統旺季也開始顯現成色，但是市場前景迷茫，政策不明朗都加劇了各方的觀望情緒，在觀望中個別樓盤出現了降價現象，是頂不住壓力拋售，還是營銷手段被誤讀？

從房企1季度銷售數據不難看出，今年市場壓力從1季度就已顯現，對于大多數房企而言，更好地制定營銷策略將有利于年末銷售目標的達成。因此，對于今年市場的整體預判多數業內人士仍然持謹慎樂觀態度，行業基本面不會出現大的改變。

2014開年全國土地市場延續去年火熱態勢，尤其一二線城市，地王頻出。但隨著整體市場的形勢下滑，土地市場也日趨平靜。全國一季度90個重點監測城市經營性用地成交建筑面積18309萬平方米，同比減少11%。

2014年開年以來個人住房貸款額度緊張和利率上浮、甚至停貸的消息就頻頻傳出，各城市、各銀行對房貸業務并未明顯放松，貸款利率不降反升，延續去年底房貸緊張的局面。