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上海沙龍:“10分鐘生活圈”完善 安全漏洞需要補足
入住時間:2003年 地址:大興北京經濟技術開發區天寶南街
首次開盤價格:3800元/平方米  目前二手房價格:28514元/平方米  區域新房價格:27259元/平方米

上海沙龍項目位于大興亦莊經濟技術開發區天寶南街,是旭輝地產在北京較早開發的住宅項目。


配套設施成熟 “10分鐘生活圈”完善


小區周邊配套設施種類豐富齊全,構成了非常完善的“10分鐘生活圈”。小區緊靠一個中型商業區,可滿足小區業主的生活需要,不過小區距離地鐵站稍遠,地鐵出行稍有不便。


項目附近多為中高檔的住宅社區或高檔辦公園區,周邊環境景觀品質較好。小區內部環境優美,院區干凈、整潔,綠樹成蔭,花草樹木修剪的井井有條,貫穿整個小區的水系兩側整齊樹立著各型雕塑。業主表示,“節假日會開展豐富多彩的社區文化活動”。


安全漏洞需要補足


小區在大門處和各單元樓門處設有兩級門禁系統,業主需刷卡方能進入,外來人員和車輛進入須事先征得業主同意并登記。小區四周圍墻安裝有電子圍欄,保安稱會對小區進行24小時巡視。


記者在探訪時發現,部分樓門并未關閉。也有業主反應,“樓門的門禁壞了幾個月,報修多次物業才來修理”。


小區仍有一些安全漏洞需要補足。在消防方面,小區雖然曾進行過消防演習,但有業主反映,小區的部分消防栓曾經有相對較長一段時間沒有供水,消防部門也曾下令要求物業整改。由于小區入住時間較早,小區內的視頻監控設施相對落后、過時,部分區域無法覆蓋,曾發生入室盜竊案件。


物業服務受認可 建筑質量小問題多


據參與調查的業主反映,“小區存在不少小的質量問題”,部分房屋出現過漏水、滲水的情況。小區樓棟的外立面看起來略有破舊,一些內部設施已顯陳舊。


小區的物業服務較好。業主們反映,“物業服務人員統一著裝,訓練有素,服務意識較強,比較注重禮貌,能較及時的處理問題”。


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