實探京南五環鴻坤·林語墅：率先升級區域價值
位于北京南五環的鴻坤·林語墅項目
新華房產8月30日訊（記者 朱玲）位于北京南五環的鴻坤·林語墅樣板房已實景呈現。項目以健康人居和智慧社區為亮點：裝有手機控制的燈光管理系統和卷簾系統；采用全置換新風系統，對PM2.5的凈化率可達99%，對PM0.3達到90%。
從區域價值來看，隨著“宜家購物中心商圈”的形成，以及首都第二機場的落地，該區域品質將進一步提升。
產品：恒溫恒濕、恒氧恒潔
鴻坤理想城為精裝別墅，均價50000元/平，總價1600萬/套起。產品為260—280平米疊拼與360—370平米聯排，共276套房源。項目于2013年7月20日開盤一期，共34套房源。二期預計10月份開盤，套數待定。所有戶型贈送小院、底層車庫和頂層陽光房。
記者參觀樣板房后認為，其產品通過采光井、下沉式庭院設計，充分保證了采光觀景效果，且每戶配備私人電梯，極具居住品質。尤其是，產品本身包含科技元素比較多，比如采用國際頂尖品牌專項設計的新風及空調系統，通過全空氣交換系統及多聯機VRV，除了實現室內恒溫恒濕外，還做到了恒氧恒潔。
附：戶型圖
林語墅景觀是另外一大特色，花叢、溪畔、用黃蠟石堆積的假山既有西方皇家的規制，又體現東方禪境園林的意蘊。記者在現場看到項目內還配有3000平的高爾夫推桿練習場。置身其外，卻也能體會居者頂級品味。
對于優質別墅來說，物業服務也是不可忽視的一環，而由金鑰匙聯盟成員的鴻坤物業團隊，為每一位業主提供高端定制的物業服務，既科技又人性。據銷售人員介紹，鴻坤林語墅以智能物管為特色。基于物聯網的職能家具系統，業主可通過手機和平板電腦等終端設備，遠程控制家中的空調、地暖、燈光、窗簾、監控等設備，并基于職能家具系統，形成智慧商業、智慧醫療、社區服務等功能，尤其是智慧醫療，可提供健康體檢、健康醫療服務，監控家人的身體狀況，形成個人健康檔案。
交通：20分鐘抵西單
從交通來看，林語墅也還算方面，京開高速、京良路均可抵達。從市中心西單駕車沿著二環、京開高速向南行駛到達項目約為16公里，正常需要20分鐘
| 從二環出發 | 沿二環路至菜戶營橋，上菜戶營南路向南行駛至玉泉營橋，從玉泉營橋上京開高速向南行駛至新發地橋，從高速西紅門出口出，走輔路繼續向南行駛至西紅門橋，然后過紅綠燈右行200米即到。 |
| 從三環出發 | 沿三環路至玉泉營橋，從玉泉營橋上京開高速向南行駛至新發地橋，從高速西紅門出口出，走輔路繼續向南行駛至西紅門橋，然后過紅綠燈右行200米即到。 |
| 從四環出發 | 沿四環路至馬家樓橋，從馬家樓橋上京開高速向南行駛至新發地橋，從高速西紅門出口出，走輔路繼續向南行駛至西紅門橋，然后過紅綠燈右行200米即到。 |
| 從五環出發 | 沿五環路至西紅門南橋，上京開輔路向東北行駛至西紅門橋，然后過紅綠燈右行200米即到 |
