購物需趕赴六里外
鑫都匯建筑地一周，記者僅僅發現一家中國銀行、一家北京農商銀行、一家郵政通信、一家中國移動營業廳。而唯一的購物地點，是天河西路未開通路段一個平房內，沿街方向開一個窗口，購物交易需通過窗口完成。超市內商品偏低檔，附近建筑工人多在此購買香煙。
據不完全統計，生物醫藥基地已有兩個項目交房入住，問及入住業主在哪兒購物，業主表示“這兒還沒人住呢，哪兒有商家啊，招商也沒動靜，再看看吧。”
從鑫都匯步行至生物醫藥基地公交站，約12分鐘，乘48路公交至最近的購物區——興政街，3站地，耗時17分鐘，公交上投放的是河北固安某羊肉館的廣告。
亦莊同仁醫院開發區分院是大興區內唯一的三甲醫院，距離鑫都匯27.2公里，車程近2小時。二甲醫院大興區人民醫院距離相對較近，約6.3公里，全程約20分鐘。
“附近沒有市場，工頭得開車去買菜，來得及就去新發地買，大部分時間去大莊買。”一位建筑工人告訴記者。據了解，大莊農貿市場據鑫都匯車程2.5公里，需8分鐘；新發地據此17.6公里，行車26分鐘。
居住群或加劇出行壓力
根據記者的初步統計，目前天宮院板塊已確定有23個樓盤項目，生物醫藥基地區域占11個。其中大部分項目，與鑫都匯一樣，屬于剛需盤。因此，越發考驗交通的承受力。而地鐵四號線作為工薪族進入城區上下班的生命道路，顯得尤其重要。
生物醫藥基地站作為次首站，樓盤建成形成居住區，交房后大量工薪族的入住，或將極大的增加地鐵壓力。住在六環外，除了地鐵，需要進城區的上班族很難再有別的選擇，或將形成鐘擺式的交通狀況。
此前，住建部副部長稱“新城區有30萬人口，但卻很少有就業崗位。大部分人早上涌到老城里來，晚上又回新城，造成巨大的鐘擺式城市交通。北京回龍觀等第一代新城是失敗的。”而同樣以新城為賣點的鑫都匯，其未來又會如何呢？
以生物醫藥基地為目的地，行車線路與公交線路分別如下：
行車線路：
| 從二環出發 | 沿京開高速公路行駛17.1公里，在南六環方向，右轉進入雙源橋，沿雙源橋行駛，過盛源橋進入六環，沿六環行駛，進入天宮院區域。 |
| 從三環出發 | 沿京開高速公路行駛16.3公里，在南六環方向，右轉進入雙源橋，沿雙源橋行駛，過盛源橋約530米后直行進入六環，沿六環行駛，在黃村出口離開，進入天宮院區域。 |
| 從四環出發 | 沿京開高速公路行駛14.1公里，在南六環方向，右轉進入雙源橋，沿雙源橋行駛370米，過盛源橋進入六環，六環行駛，在黃村出口離開，進入天宮院區域。 |
