6月15日，北京市住建委正式發(fā)布《關于發(fā)展租賃型職工集體宿舍的意見（試行）》（以下簡稱《意見》）。該《意見》所指的租賃型職工集體宿舍是指專門出租給用工單位，用于單位職工本人住宿并進行集中管理的房屋，目的是為了解決城市運行和服務保障行業(yè)務工人員住宿問題。《意見》對住集體宿舍的職工沒有戶籍要求，規(guī)定每間宿舍最多8人，人均面積不低于4平方米。

　　為了便于管理和租賃，《意見》要求“運營主體應當將租賃型職工集體宿舍對接躉租給用工單位，不得直接面向個人或家庭出租”，“用工單位須位于本市且在本市注冊，所處行業(yè)符合本市和區(qū)域產業(yè)發(fā)展需要，未列入產業(yè)禁止和限制目錄”。

　　《意見》規(guī)定，單次租賃合同期限一般不超過3年，最長不超過5年，鼓勵租賃雙方就租賃合同一年一簽。明確了增加租賃型職工集體宿舍供應的主要渠道：在集體建設用地上規(guī)劃建設或改建；產業(yè)園區(qū)配建或將低效、閑置的廠房改建；各區(qū)結合區(qū)域規(guī)劃調整需要，將閑置的商場、寫字樓或酒店等改建。

　　《意見》要求，用于改建為租賃型職工集體宿舍的建筑，應是獨立成棟（幢）或可實行封閉管理、建筑面積達到500平方米以上的獨立空間。改建的租賃型職工集體宿舍，土地性質、使用年限和容積率不變。

　　與此同時，為預防租賃型職工集體宿舍建筑火災，還配套出臺了《租賃型職工集體宿舍建筑消防安全導則（試行）》，規(guī)范消防改造措施，加強消防安全管理水平，降低火災風險，保護人身和財產安全，促進產業(yè)結構優(yōu)化，督促房屋的產權人、管理權人、使用權人落實消防安全責任制。（記者郭強）

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