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南昌:明年3月起住宅專項維修資金施行新規(guī)
2018-11-30 18:33:45 來源: 新華網(wǎng)
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  新華社南昌11月30日電(記者余賢紅)南昌市近日出臺住宅專項維修資金管理新規(guī),明年3月起,配置電梯的商品住宅,業(yè)主按照住宅建筑安裝工程每平方米造價的7%交存首期住宅專項維修資金。

  根據(jù)新出臺的《南昌市住宅專項維修資金管理若干規(guī)定》,未配置電梯的商品住宅,業(yè)主按照住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%交存首期住宅專項維修資金;配置電梯的商品住宅,業(yè)主按照住宅建筑安裝工程每平方米造價的7%交存首期住宅專項維修資金。

  住宅專項維修資金管理方面,南昌市規(guī)定,業(yè)主大會成立前,住宅專項維修資金由物業(yè)所在地市、縣房產(chǎn)主管部門代管。業(yè)主大會成立后決定自行管理住宅專項維修資金的,業(yè)主大會應(yīng)委托所在地一家商業(yè)銀行作為本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)住宅專項維修資金的專戶管理銀行并開立專戶,專戶以物業(yè)管理區(qū)域為單位設(shè)賬,按房屋戶門號設(shè)分戶賬,并書面通知房產(chǎn)主管部門,建立住宅專項維修資金管理制度。

  根據(jù)規(guī)定,住宅專項維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會管理后需使用的,由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出使用方案,沒有物業(yè)服務(wù)企業(yè)的,由相關(guān)業(yè)主提出使用方案。使用方案需經(jīng)業(yè)主討論通過,并在小區(qū)明顯位置進行公示,向業(yè)主委員會提出列支住宅專項維修資金。

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